1991〜2001年築, 専有面積53.13㎡〜73.13㎡の平均販売価格
大阪府
49.2万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市城東区
53.9万円/㎡
前年比-3.7%
四季彩都くすのき館
大阪府大阪市城東区新喜多東一丁目
/ 鴫野駅 徒歩8分
1996年築 / 13階建 / 216戸 / SRC造
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5階 / 63.13㎡の場合
相場
3,740万円
59.3万円/㎡
2,531
3,337
4,144
4,950
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,337万円〜4,144万円
52.9万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月3日
四季彩都くすのき館
3,680万円（58.3万円/㎡）/ 5階 / 63.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は51.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,398万円 | 56.4万円 | 11階 | 78.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 4,398万円 | 56.4万円 | 1階 | 78.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,590万円 | 56.9万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,590万円 | 56.9万円 | 1階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 3,690万円 | 58.5万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,690万円 | 58.5万円 | 1階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,880万円 | 46.1万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 3,690万円 | 58.5万円 | 3階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,290万円 | 42.2万円 | 4階 | 78.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,980万円 | 42.2万円 | 4階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,590万円 | 57.4万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 50.9万円 | 11階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 3,080万円 | 43.6万円 | 4階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,080万円 | 43.6万円 | 13階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,590万円 | 57.9万円 | 4階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 2,880万円 | 43.4万円 | 11階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 53.5万円 | 5階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 3,180万円 | 45.0万円 | 4階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,630万円 | 42.1万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 四季彩都くすのき館 大阪市城東区新喜多東一丁目 | 鴫野駅8分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 216戸 | SRC |
| 2025/05/17 | プロムナーデ関目23号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 168戸 | RC |
| 2025/04/15 | ウェルコートしぎの 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅9分 | 3,280万円 | 46.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | RC |
| 2025/04/04 | ステイツ城東グランプレイス 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 4,598万円 | 67.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 258戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市城東区では3.7%下落しています。
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地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 6分
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日商岩井野江マンション
大阪府大阪市城東区中央三丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 5分
1979年築 / 11階建 / 214戸 / SRC造
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地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩 8分
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プレサンスロジェ関目
大阪府大阪市城東区関目二丁目
京阪本線 / 野江駅 徒歩 11分
2017年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
森之宮パークサイドコーポ
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大阪メトロ長堀鶴見線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 6分
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ネオハイツ城東
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩 10分
1981年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造